専門業者が手を出しにくい低価格帯の戸建てに絞り、無理のない投資規模で再生と賃貸運用のサイクルを回しています。
北関東エリアを中心に、100〜300万円台で取得できる戸建てを継続的に探索。
フルリフォームせず、入居者と分担できる部分はDIYへ。再生費は最低限に抑えます。
ペット可・ファミリー向けとして、月5〜7万円台での賃貸運用へつなげます。
投資回収の目処が立った段階で、同じ仕組みを次の戸建てへ展開していきます。
大型犬や多頭飼いでも借りられる賃貸は多くありません。需要はあるのに供給が少ない領域を、あえて選んでいます。
内装のすべてを貸主が作り込むのではなく、住まい手と一緒に手を加えていく前提で再生費を抑えます。
取得価格に再生費を足して家賃を決めるのではなく、実際に借りる方が納得できる家賃かどうかを起点に考えます。
物件そのものの条件を優先しつつ、下記のエリアを中心に情報をお待ちしています。第一優先エリア以外でも、条件に合う物件があれば歓迎です。
取得費と再生費を合わせて、無理のない投資規模で判断できる物件を優先しています。
借地権付き物件は対象外とさせていただいています。
上水道が引かれていることを前提条件としています。
汲み取りのみの物件は対象外ですが、浄化槽設置済みは対象です。
売主・仲介いずれでも、物件の条件を優先してご相談させてください。
必須条件ではありませんが、あれば優先度が上がります。
公開前の情報、指値のご相談、内装工事や賃貸管理のご相談まで、幅広く承ります。長期的にお付き合いいただける関係を大切にしています。